Советы, как обменять комнату на квартиру
Если еще несколько лет назад сделки с обменом комнат не были востребованы и были намного сложнее, чем размен квартир, то сейчас появилась возможность обменять комнату на квартиру , найти бартера и выбрать все устраивающие вас параметры.
Способы размена комнаты на квартиру
В нашем законодательстве допускается несколько способов совершения сделки. Вы можете выбрать, какой из них подходит под ваш случай и приступать к оформлению договора.
1. Равноценный обмен.
Способ, предполагающий равноценный обмен. Это значит, что договор подписывают оба собственника жилых площадей на равноправных условиях. Доплата по такому варианту не предусматривается.
2. Обмен с доплатой.
Это вид сделки, когда производиться обмен худшего жилья на лучшее, и владелец улучшенных жилищных условий вправе потребовать доплату за свое жилье. И если обе стороны согласны на такие условия, то сделка заключается. Если же одна из сторон не согласна платить доплату или хочет отдать меньшую сумму, то ведутся переговоры, а сделка может быть заключена только после того как стороны придут к единому соглашению.
В обмене существуют различия не только в способе, но и в оформлении договора. Если человек хочет обменять комнату на квартиру и согласен на доплату, то можно заключить двусторонний договор, в который вносятся условия по выплате с каждой стороны. Или просто в договоре мены прописать необходимые условия.
Как проходит сделка
Если вы впервые занимаетесь разменом жилплощади, то вам необходимо знать весь алгоритм сделки. Так вы сможете подготовиться и морально и эмоционально, избежав лишнего стресса.
· В первую очередь нужно получить согласие в письменном виде от всех собственников жилья. Они должны подтвердить, что не будут выкупать вашу долю и не возражают против продажи и заселения нового собственника. Все это необходимо заверять у нотариуса. В документе нужно прописать цену, за которую они не хотят покупать долю и причину, почему они так решили.
· В коммунальной квартире может быть приватизирована только ваша комната, а остальные принадлежат государству. В таком случае вам как собственнику понадобится получить официальный отказ от муниципалитета в выкупе вашей части.
· Если в комнате кроме собственника прописаны еще люди, то их нужно получить их согласие на выписку.
· Если какой-то из этих вопросов не удается решить мирным путем, то собственнику комнаты придется обратиться в суд, и только после его положительного решения, можно искать подходящую жилплощадь.
· Обменять комнату на квартиру можно только в том случае, если комната приватизирована. Если же это не так, то вы имеете права обмена только на аналогичную жилплощадь.
· Когда все вышеперечисленные вопросы будут решены, можно обратиться к нотариусу, который скажет, какие документы нужно собрать и поможет заключить сделку.
Если Вам понравился наш сайт, выразите свое "спасибо" нажатием на кнопочки ниже.
- 06.12.2019
- Просмотров: 2 287
-
Оставить комментарий:
Интересно
Новое на сайте
Популярное на сайте
Наше сообщество Вконтакте
Наша группа на Одноклассниках
Мы в Facebook
Реклама
Опрос
Понравился ли Вам сайт?
Последние комментарии пользователей
-
Написал(а): AndyВ новости: Яблоки запеченные. Лучшие рецепт ...
-
Написал(а): AndyВ новости: Вкусная солянка с грибами на зим ...
-
Написал(а): irina132В новости: Торт «Песочница». Рецепт с пошаг ...
-
Написал(а): AndyВ новости: Слоеный пирог с мидиями и кревет ...
-
Написал(а): AndyВ новости: Песочный пирог с творогом и абри ...
Обратите внимание